Penelitian ini dilatar belakangi pada kebijakan hutang pada perusahaan Property and Real Estate yang terdaftar pada BEI, penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh Free Cash Flow, Struktur Aset dan Risiko Bisnis Terhadap Kebijakan Hutang. Sehingga dengan adanya dalam kegiatan yang dapat menejlasakan bagaimana bisa menentukan variabel lain dan mengukur suatu variabel lainnya.

Jenis penelitian yang digunakan penelitian kuantitatif dengan menggunakan data skunder yang dipublikasikan oleh Bursa Efek Indonesia. Teknik pengambilan sampel yang digunakan adalah purposive sampling. Variabel dependen dalam penelitian ini yaitu Kebijakan Hutang, sedangkan variabel independen dalam penelitian ini yaitu Free Cash Flow, Struktur Aset dan Risiko Bisnis.jumlah sampel yang digunakan dalam penelitian ini adala 39. Metode pengumpulan data memalui dokumentasi dan metode analisis data dalam penelitian ini adalah dengan menggunakan metode regresi linear berganda dengan menggunakan alat SPSS.

Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa signifikan dari variabel Free Cash Flow dan Risiko Bisnis mempunyai arti bahwa Ho ditolak sedangkan Ha diterima. sehingga disimpulkan bahwa H1 dan H3 ditolak yang berarti variabel Free Cash Flow berpengaruh positif tetapi tidak signifikan terhadap Kebijakan Hutang. Kemudian Signifikan dari variabel Sktruktur Aset mempunyai arti bahwa Ho diterima sedangkan Ha ditolak. Sehingga disimpulkan bahwa H2 ditolak karena mempunyai arti bahwa Struktur Aset berpengaruh negative terhadap Kebijakan Hutang.