Penelitian ini dilatar belakangi oleh perkembangan perusahaan property dan real estate yang mengalami peningkatan dari tahun ke tahun. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis : (1) pengaruh likuiditas terhadap struktur modal, (2) pengaruh profitabilitas terhadap struktur modal, (3) pengaruh ukuran perusahaan terhadap struktur modal, (4) pengaruh risiko bisnis terhadap struktur modal, (5) pengaruh silmutan dari ke empat variabel terhadap struktur modal yang diproyeksikan melalui debt to equity ratio.
Penelitian ini merupakan penelitian kuantitatif. Variabel yang digunakan adalah likuiditas, profitabilitas, ukuran perusahaan, dan risiko bisnis. Objek penelitian ini adalah perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2016-2018. Populasi dalam penelitian ini berjumlah 64 perusahaan dengan jumlah sampel 32 perusahaan menggunakan metode purposive sampling. Data diperoleh dari www.idx.com dan www.idn.financial.com.
Berdasarkan penelitian menunjukkan hasil sebagai berikut : secara silmutan uji F yang dilakukan pada penelitian ini menunjukan hasil yang signifikan, hal ini berarti secara bersama-sama variabel likuditas, profitabilitas, ukuran perusahaan dan risiko bisnis berpengaruh secara bersama-sama terhadap struktur modal. Secara parsial, uji t menunjukan bahwa likuiditas berpengaruh negatif dan signifikan terhadap struktur modal, profitabilitas dan risiko bisnis berpengaruh negatif dan tidak signifikan terhadap struktur modal, sedangkan ukuran perusahaan berpengaruh positif dan signifikan terhadap struktur modal dengan nilai koefisien determinasi R Square sebesar 0,256, hal ini berarti bahwa sebesar 22,3% struktur modal dapat dijelaskan oleh variasi dari keempat variabel independen (variabel bebas) yaitu likuiditas, profitabilitas, ukuran perusahaan dan risiko bisnis. Sedangkan sisanya 77,7% dijelaskan dipengaruhi oleh variabel lain.